Wohneigentumsverwaltung nach WEG-Recht

• Gesetzliche Aufgaben nach §§ 27 und 28
• Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
• Führung einer Beschlusssammlung nach den gesetzlichen Vorgaben
• Allgemeine Betreuung der Wohnungseigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten
• Erstellung von Wirtschaftsplänen
• Erstellung von Eigentümerabrechnungen
• Verwaltung von gemeinschaftlichen Geldern
• Bildung und Verwaltung einer angemessenen Instandhaltungsrücklage
• Führung der Buchhaltung nach kaufmännischen Grundsätzen
• Überwachung der Hausgeldzahlungen und Durchführung des Mahnwesens
• Bewirtschaftung des Objektes
• Ergreifung von Maßnahmen zur Durchführung von ordnungsgemäßen Instandhaltungen und Instandsetzungen
• Vertretung der Eigentümergemeinschaft in gerichtlichen und außergerichtlichen Angelegenheiten
• Abschluss und Kündigung von Verträgen der Eigentümergemeinschaft
• Regelmäßige Prüfung zur Kostenoptimierung
• Realisierung neuer gesetzlicher Anforderungen und Neuerungen
• Aufbewahrung von Verwaltungsunterlagen

Mietverwaltung von Eigentumswohnungen

• Beratung und Betreuung des Eigentümers
• Ansprechpartner für Mieter
• Verwaltung des Verwaltungskontos
• Überwachung der Mieteingänge und Durchführung des Mahnwesens
• Erstellung einer jährlichen Eigentümerabrechnung
• Erstellung von jährlichen Mieter- und Heizkostenabrechnungen
• Führung der Buchhaltung nach kaufmännischen Grundsätzen
• Bewirtschaftung des Objektes
• Ergreifung von Maßnahmen zur Durchführung von ordnungsgemäßen Instandhaltungen und Instandsetzungen
• Sofortmaßnahmen in Havariefällen
• Abschluss und Kündigung von Wartungs- und Versorgungsverträgen
• Abnahmen- und Übergaben bei Mieterwechsel
• Erstellung von rechtssicheren Mietverträgen
• Beauftragung der Neuvermietung bei Kündigungen
• Vereinnahmung und Führung von Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen
• Mietpreisanalyse, Durchführung von Mieterhöhungen